Projektowanie pokoi hotelowych – dobór kolorystyki, faktur i elementów dekoracyjnych

Wybór rozwiązań architektonicznych dla obiektu noclegowego zależy od wielu czynników, które nie zawsze są widoczne na 1szy rzut oka. Znaczenie mają między innymi historia miejsca, ukształtowanie terenu, dostęp do infrastruktury a także sposób, w jaki budynek będzie wykorzystywany w różnorakich porach roku. Projektowanie hoteli wymaga rozważenia tych warunków jeszcze przed postanowieniem szczegółowego wyglądu pomieszczeń.

W przypadku adaptacji istniejącego budynku zakres sposobności może być ograniczony przez rozmieszczenie ścian nośnych, wysokość kondygnacji czy położenie pionów instalacyjnych. Nowy obiekt daje inny zakres swobody, ale też wiąże się z koniecznością uwzględnienia warunków zabudowy, parametrów działki i dostępnego budżetu. Ważne jest również określenie charakteru przyszłego obiektu. Hotel nastawiony na krótkie pobyty może wymagać innego rozkładu pomieszczeń niż miejsce przeznaczone dla osób przebywających przez dłuższy czas. W pierwszym przypadku bardzo duże znaczenie ma sprawna obsługa przyjazdów i wypadów, jednak w drugim trzeba uwzględnić dodatkowe potrzeby związane z przechowywaniem rzeczy a także zwykłym funkcjonowaniem. Te różnice wpływają na powierzchnię pokoi, liczbę pomieszczeń wspólnych i sposób organizacji zaplecza. Przyjęte założenia powinny być możliwe do realizacji w konkretnych ustaleniach technicznych, ponieważ sama koncepcja przestrzenna nie uwzględnia jeszcze wszystkich ograniczeń wykonawczych.

Przygotowanie dokumentacji wymaga koordynacji wielu zagadnień, które na pierwszy rzut oka mogą wydawać się odrębne. Konstrukcja budynku, instalacje, układ komunikacyjny i rozmieszczenie wyposażenia muszą zbudować spójną ogół. Projekt hotelu uwzględnia nie tylko pomieszczenia dostępne dla gości, lecz również przestrzenie, które umożliwiają utrzymanie obiektu w codziennym użytkowaniu. Chodzi w głównej mierze o miejsca przechowywania pościeli, składowania środków czystości, prowadzenia prac konserwacyjnych oraz obsługi dostaw. Ich lokalizacja wpływa na długość tras pokonywanych przez personel i sposób organizacji pracy. Jeśli magazyn znajduje się daleko od obsługiwanych pokoi, codzienne czynności mogą wymagać więcej czasu. Z kolei niewłaściwe rozmieszczenie pomieszczeń technicznych może utrudniać dostęp do urządzeń podczas przeglądów. Na etapie planowania rozważa się również położenie recepcji, restauracji, wind i schodów. Istotne jest, ażeby ruch gości nie kolidował z transportem wyposażenia i odpadów, a drogi ewakuacyjne spełniały oczekiwania odpowiednich przepisów. W większych obiektach powinno się brać pod uwagę także różnorodne natężenie ruchu w ciągu dnia. Układ, który testuje się przy niewielkiej liczbie osób, może okazać się niewystarczający w czasie konferencji albo przy jednoczesnym przyjeździe kilku grup.

Przy opracowywaniu wnętrz powinno się uwzględnić sposób korzystania z poszczególnych wnętrz, a nie tylko i wyłącznie ich powierzchnię. Projektowanie pokoi hotelowych obejmuje analizę rozmieszczenia mebli, wyposażenia sanitarnego, oświetlenia i elementów sterujących instalacjami. Detale mają znaczenie. Gniazdo umiejscowione za szafką może być skomplikowane do użycia, a drzwi otwierające się w niewłaściwą stronę mogą ograniczać dostęp do części pomieszczenia. Dlatego układ funkcjonalny należy sprawdzać na bazie rzeczywistych wymiarów wyposażenia, z uwzględnieniem miejsca potrzebnego do otwierania szuflad, korzystania z szafy czy ustawienia walizki. W pokojach o niewielkiej powierzchni szczególnie istotne jest ograniczenie liczby elementów, które nie pełnią dokładnie określonej funkcji. Nie oznacza to jednakże, że wszystkie pomieszczenia powinny być urządzone według jednego schematu. Innych rozwiązań może wymagać pokój z dwoma osobnymi łóżkami, innych wnętrze rodzinne, a jeszcze innych pomieszczenie dostosowane do potrzeb osoby z ograniczoną mobilnością. W łazience należy przewidzieć odpowiednie rozmieszczenie urządzeń, spadki posadzki, izolację przeciwwilgociową i dostęp do instalacji. Warto również sprawdzić, czy materiały wykończeniowe można czyścić przy użyciu środków wykorzystywanych w obiekcie oraz czy w razie uszkodzenia możliwa będzie wymiana pojedynczego detalu. Takie kwestie wpływają na zakres późniejszych prac utrzymaniowych i sposób użytkowania pomieszczenia.

Na etapie planowania istotne są też warunki środowiskowe oraz wpływ budynku na otoczenie. Dostęp światła dziennego, orientacja względem stron świata i ochrona przed hałasem powinny być analizowane razem z układem wnętrz. Okna wychodzące na ruchliwą ulicę mogą wymagać innych rozwiązań akustycznych niż przeszklenia skierowane na wewnętrzny dziedziniec. Spore powierzchnie szklane wpływają z kolei na ilość światła, nagrzewanie wnętrz i zapotrzebowanie na chłodzenie. W związku z tym decyzje dotyczące elewacji należy powiązać z doborem osłon przeciwsłonecznych, wentylacji i systemu ogrzewania. Warto również rozpatrzyć sposobność ograniczenia zużycia wody, energii elektrycznej i ciepła, pamiętając, że konkretne rozwiązania wiążą się z kosztami stworzenia oraz późniejszej obsługi. Znaczenie ma także trwałość elementów narażonych na intensywne używanie, takich jak posadzki w korytarzach, okucia drzwiowe i powierzchnie przy wejściach. Ich zużycie może przebiegać zupełnie inaczej niż w pokojach, dlatego wyselekcjonowanie materiałów powinien odpowiadać warunkom panującym w danej części budynku. Projektowanie hoteli wymaga także przewidzenia dostępu do instalacji i urządzeń, które będą podlegać okresowym kontrolom. Brak miejsca na wykonanie napraw może prowadzić do konieczności demontażu zabudowy albo czasowego wyłączenia części pomieszczeń z użytkowania. Z tego względu rozwiązania techniczne, funkcjonalne i materiałowe powinny być analizowane równolegle, z uwzględnieniem ograniczeń konkretnego budynku oraz przewidywanego sposobu jego eksploatacji.

Więcej informacji: projekt hostelu warszawa.